El Banco Central de Costa Rica realiza desde el año 2010 una encuesta trimestral que tiene como objetivo medir el avance de los proyectos de construcción con destino privado. Este boletín incorpora los resultados observados en el segundo trimestre del 2022. Para consultas puede dirigirse al correo: atencionalcliente@bccr.fi.cr
La construcción con destino privado registró un variación interanual de -15,6 %.
Esto significó una disminución de 21,2 puntos porcentuales respecto al crecimiento del mismo periodo del año previo.
La caída se explica principalmente por el comportamiento de los proyectos no residenciales.
Sin embargo, se observa también una disminución en las obras residenciales y en los proyectos de infraestructura.
Contracción de 5,9 %
La disminución se explica por la contracción de 83,7 % en la construcción de edificios de apartamentos.
En el trimestre en comentario se construyeron menos de 5.000 metros cuadrados de edificios de apartamentos, cifra que contrasta con los 30.666 metros cuadrados construidos en igual trimestre del año previo.
Solamente las viviendas de clase alta registraron un crecimiento interanual en el segundo trimestre del 2022.
Disminución interanual de 18,1 %, y en consecuencia acumula dos trimestres consecutivos de variaciones negativas.
Esta es la mayor contracción desde el cuarto trimestre del 2019, momento en el cual disminuyó 28,7 %.
La caída se asocia a la menor edificación de edificios de oficina (-35,4 %). Este tipo de construcción registra la mayor disminución en las obras no residenciales y representa cerca del 42 % de este tipo de proyectos.
También decreció la construcción de naves industriales (-13,5 %), las cuales respresentan cerca del 32 % del valor de las edificiaciones no residenciales.
Estas disminuciones más que compensaron el crecimiento en la construcción de plazas comerciales, parqueos y bodegas.
El Banco Central de Costa Rica estima con información suministrada por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos las intenciones de construcción con destino privado. Esta información sirve para dar una perspectiva de la evolución futura de la actividad. No obstante, que estas intenciones de construcción se materialicen depende de otras variables.
También, el BCCR pone a disposicion del público un índice de precios de los materiales de construcción. La evolución de estos precios puede incidir en el dinamismo de la actividad.
trimestre1 | Bodega | Edificio | Local.Comercial | Nave.Industrial | Plaza.Comercial |
---|---|---|---|---|---|
2012-01-01 | 59 164 | 131 740 | 95 289 | 112 041 | 64 069 |
2012-04-01 | 53 953 | 357 529 | 102 054 | 174 083 | 61 606 |
2012-07-01 | 72 943 | 292 386 | 95 194 | 106 355 | 53 662 |
2012-10-01 | 40 809 | 122 427 | 104 758 | 88 260 | 71 049 |
2013-01-01 | 81 768 | 224 876 | 107 274 | 78 962 | 65 843 |
2013-04-01 | 69 743 | 111 793 | 106 360 | 134 245 | 80 086 |
2013-07-01 | 28 792 | 95 222 | 95 089 | 82 854 | 53 296 |
2013-10-01 | 28 493 | 25 256 | 79 841 | 74 826 | 60 007 |
2014-01-01 | 31 207 | 170 966 | 99 791 | 97 961 | 77 740 |
2014-04-01 | 33 074 | 552 876 | 78 537 | 228 064 | 52 763 |
2014-07-01 | 24 364 | 129 179 | 104 763 | 165 034 | 64 777 |
2014-10-01 | 32 311 | 106 855 | 85 543 | 81 127 | 77 212 |
2015-01-01 | 29 280 | 225 635 | 91 204 | 104 373 | 81 999 |
2015-04-01 | 33 862 | 261 944 | 83 897 | 118 579 | 50 989 |
2015-07-01 | 33 504 | 233 073 | 91 838 | 186 023 | 65 935 |
2015-10-01 | 46 795 | 119 977 | 92 695 | 81 757 | 52 773 |
2016-01-01 | 31 348 | 66 107 | 110 614 | 129 499 | 79 750 |
2016-04-01 | 33 439 | 175 474 | 103 032 | 143 811 | 61 388 |
2016-07-01 | 33 513 | 152 908 | 97 975 | 66 473 | 90 316 |
2016-10-01 | 52 620 | 79 440 | 145 933 | 126 804 | 65 570 |
2017-01-01 | 40 771 | 72 559 | 122 116 | 111 403 | 108 491 |
2017-04-01 | 26 538 | 83 931 | 122 807 | 157 901 | 79 127 |
2017-07-01 | 15 467 | 204 137 | 70 007 | 71 123 | 58 175 |
2017-10-01 | 33 227 | 287 693 | 125 060 | 107 585 | 124 449 |
2018-01-01 | 47 340 | 207 795 | 125 951 | 139 242 | 73 554 |
2018-04-01 | 26 521 | 99 686 | 120 887 | 120 419 | 79 136 |
2018-07-01 | 54 831 | 133 328 | 105 583 | 131 293 | 91 064 |
2018-10-01 | 51 460 | 164 802 | 128 790 | 107 405 | 109 843 |
2019-01-01 | 35 364 | 92 077 | 120 627 | 101 272 | 77 306 |
2019-04-01 | 28 389 | 135 416 | 111 626 | 186 654 | 66 653 |
2019-07-01 | 31 543 | 62 440 | 91 144 | 47 409 | 80 995 |
2019-10-01 | 30 416 | 166 730 | 113 438 | 112 734 | 83 722 |
2020-01-01 | 30 166 | 284 313 | 126 227 | 153 940 | 95 896 |
2020-04-01 | 23 379 | 454 405 | 121 418 | 219 398 | 105 618 |
2020-07-01 | 20 372 | 135 297 | 91 865 | 94 937 | 63 441 |
2020-10-01 | 19 662 | 82 673 | 84 270 | 150 414 | 63 566 |
2021-01-01 | 21 719 | 146 457 | 72 994 | 123 812 | 52 987 |
2021-04-01 | 18 400 | 121 457 | 79 967 | 275 842 | 58 616 |
2021-07-01 | 23 772 | 142 581 | 77 138 | 165 602 | 64 175 |
2021-10-01 | 29 305 | 34 050 | 115 310 | 105 847 | 76 701 |
2022-01-01 | 47 579 | 114 373 | 105 585 | 137 942 | 62 781 |
2022-04-01 | 26 637 | 53 774 | 109 038 | 141 905 | 79 177 |
2022-07-01 | 41 523 | 58 237 | 96 354 | 134 435 | 57 074 |
2022-10-01 | 34 815 | 90 223 | 126 899 | 158 218 | 94 842 |
trimestre1 | Vivienda.tipo.1 | Vivienda.tipo.2 | Vivienda.tipo.3 | Edificio.Residencial |
---|---|---|---|---|
2012-01-01 | 136 805 | 335 131 | 132 921 | NA |
2012-04-01 | 118 748 | 354 063 | 151 434 | 59 932 |
2012-07-01 | 147 484 | 327 342 | 178 041 | 19 774 |
2012-10-01 | 181 682 | 398 171 | 151 163 | 23 120 |
2013-01-01 | 174 252 | 332 181 | 131 575 | 70 019 |
2013-04-01 | 174 826 | 308 418 | 170 905 | 159 414 |
2013-07-01 | 182 081 | 233 732 | 146 932 | 148 485 |
2013-10-01 | 149 257 | 240 889 | 144 788 | 118 662 |
2014-01-01 | 177 693 | 226 393 | 152 916 | 68 627 |
2014-04-01 | 180 304 | 231 938 | 157 150 | 55 499 |
2014-07-01 | 169 331 | 315 866 | 162 177 | 136 487 |
2014-10-01 | 143 517 | 416 112 | 189 645 | 57 073 |
2015-01-01 | 152 001 | 340 216 | 156 167 | 87 272 |
2015-04-01 | 171 836 | 395 663 | 175 877 | 119 840 |
2015-07-01 | 175 604 | 295 542 | 181 522 | 118 228 |
2015-10-01 | 154 084 | 347 922 | 170 476 | 91 729 |
2016-01-01 | 196 508 | 249 215 | 276 271 | 107 117 |
2016-04-01 | 153 743 | 413 187 | 279 971 | 57 405 |
2016-07-01 | 209 857 | 343 321 | 183 174 | 113 677 |
2016-10-01 | 250 224 | 337 274 | 208 091 | 29 286 |
2017-01-01 | 192 115 | 291 925 | 178 739 | 168 939 |
2017-04-01 | 206 355 | 278 387 | 167 086 | 92 790 |
2017-07-01 | 109 758 | 241 554 | 110 373 | 146 631 |
2017-10-01 | 163 298 | 319 107 | 168 976 | 56 759 |
2018-01-01 | 143 521 | 298 670 | 167 007 | 77 873 |
2018-04-01 | 175 666 | 309 040 | 172 612 | 23 854 |
2018-07-01 | 177 809 | 265 981 | 181 005 | 22 392 |
2018-10-01 | 198 006 | 322 693 | 195 711 | 75 233 |
2019-01-01 | 162 521 | 215 416 | 187 448 | 18 528 |
2019-04-01 | 217 755 | 238 143 | 152 624 | 84 422 |
2019-07-01 | 186 483 | 242 186 | 157 701 | 39 132 |
2019-10-01 | 206 750 | 284 380 | 207 047 | 29 839 |
2020-01-01 | 201 890 | 325 900 | 211 121 | 116 921 |
2020-04-01 | 236 450 | 348 755 | 256 144 | 64 462 |
2020-07-01 | 176 149 | 182 102 | 122 595 | 37 134 |
2020-10-01 | 158 451 | 173 754 | 116 943 | 28 479 |
2021-01-01 | 206 971 | 181 404 | 104 854 | 35 415 |
2021-04-01 | 180 939 | 222 129 | 130 784 | 13 562 |
2021-07-01 | 238 321 | 255 072 | 168 326 | 26 455 |
2021-10-01 | 200 040 | 369 339 | 195 013 | 76 052 |
2022-01-01 | 161 180 | 348 769 | 263 574 | 39 384 |
2022-04-01 | 152 096 | 279 997 | 259 378 | 55 186 |
2022-07-01 | 157 303 | 261 804 | 294 762 | 24 592 |
2022-10-01 | 135 421 | 401 615 | 268 144 | 11 667 |
Se observa una disminución en las intenciones de construcción, tanto para los proyectos no residenciales como en los residenciales.
La mayoría de intenciones de construcción no residencial se concentran en las provincias de Alajuela y San José. La provincia de Limón registra el menor dato.
La provincia de San José lidera las intenciones de construcción residenciales, seguida de la provincia de Alajuela. De último se encuentra la provincia de Limón.
Los precios de los materiales de la construcción presentaron un crecimiento interanual de 12,9 %.
Este índice de precios acumuló cuatro trimestres consecutivos con incrementos interanuales superiores al 10 %.
Según prototipo el mayor incremento de materiales de construcción se observa en los destinados a los locales comerciales (14,7 %) y en los edificios (14,6 %)
Los materiales de construcción para bodegas con un crecimiento interanual de 8,6 % son los que presentan el menor aumento en los precios.
Por producto, el mayor aumento interanual se presenta en los extintores contra incendios (50,9 %), portones eléctricos (49,3 %) y alambre de hierro o acero (48,4 %).
De los 99 grupos de productos analizados todos presentan aumentos interanuales en el precio y 69 tienen aumentos superiores al 10 %.