Evolución cuarto trimestre 2021

El Banco Central de Costa Rica realiza desde el año 2010 una encuesta trimestral que tiene como objetivo medir el avance de los proyectos de construcción con destino privado. Este boletín incorpora los resultados observados en el cuarto trimestre del 2021. Para consultas puede dirigirse al correo:

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Resultados totales

  1. La construcción con destino privado registró un crecimiento interanual de 18,9 %.

  2. Esto significó un incremento de 31,0 puntos porcentuales respecto a la variación del mismo periodo del año previo (-12,1 %).

  3. El crecimiento del trimestre se explica por la evolución favorable de las obras residenciales (30,3 %) y de las no residenciales (15,0 %).

Residencial

  1. Crecimiento de 30,3 %.

  2. Impulsado por los metros construidos de viviendas de clase media que más que duplicaron el total del mismo trimestre del año previo.

  3. También crecen las edificaciones de viviendas de clase alta.

  4. Se registra una disminución importante en la contrucción de edificios de apartamentos y en las viviendas de interés social.

No residencial

  1. Crecimiento de 15,0 %.

  2. Impulsado por la mayor construcción con fines comerciales (locales y plazas comerciales) e industriales (naves industriales y bodegas).

  3. Decrece la construcción de edificios de oficinas.

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Tasas de variación interanual

Intenciones de construcción

El Banco Central de Costa Rica estima con información suministrada por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos las intenciones de construcción con destino privado. Esta información sirve para dar una perspectiva de la evolución futura de la actividad. No obstante, que estas intenciones de construcción se materialicen depende de otras variables.

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Resultados totales

  1. La cantidad esperada de metros cuadrados a iniciar en el primer trimestre del año 2022 es la mayor desde el segundo trimestre del año 2020.

  2. Alajuela destaca como la provincia con la mayor cantidad de intenciones de construcción, seguida de San José y Guanacaste.

  3. En contraste, Limón es la provincia con la menor cantidad de intenciones de construcción.

  4. La cantidad de metros tramitados se concentra principalmente en el destino residencial.

Obras residenciales

  1. La mayoría de metros cuadrados tramitados corresponde a viviendas de clase media.

  2. La construcción de apartamentos fue lo que menos se tramitó ante el CFIA. Por ejemplo, en el primer trimestre del 2022 representó apenas un 5 % del total de intenciones de construcción de proyectos residenciales.

  3. San José y Alajuela destacan como las provincias con las mayores intenciones de construcción.

  4. La provincia de Limón registró menos metros cuadrados ante el CFIA.

Obras no residenciales

  1. Los prototipos de naves industriales y edificios destacan como los más tramitados ante el CFIA.

  2. No obstante, en el cuarto trimestre del año 2021, los edificios solamente representaron el 9,4 % de las intenciones de construcción.

  3. En ese trimestre, únicamente San José, Cartago y Alajuela registraron proyectos clasificados como edificios.

  4. En las provincias de Alajuela y San José se tramitaron la mayoría de intenciones de construcción. Sin embargo, en algunos trimestre destacan otras provincias como Guanacaste (2021-1), Cartago (2021-2) y Heredia (2021-3).

  5. Las menores intenciones de construcción se encuentran en Limón y Puntarenas.